VENDIDO sale & lease back con 25 años de obligado cumplimiento
Sale & lease back con 25 años de obligado cumplimiento:
Venta de locales en rentabilidad en sale & lease back alquilados a entidad financiera firmados con un contrato triple A. la operación tiene como objetivo ofrecer una rentabilidad garantizada mediante un extenso obligado cumplimiento que, junto a las actualizaciones de renta siempre al alza, garantiza el 100% de la inversión.
Contrato:
El contrato de dicho local en rentabilidad tiene un obligado cumplimiento para el inquilino hasta el año 2039, además de ello, existen 3 prorrogas de 5 años de obligado cumplimiento cada una, lo que representaría una posible ampliación del contrato de obligado cumplimiento para el inquilino hasta el año 2054.
Gastos:
Es un contrato triple net , por lo que con respecto a los gastos e impuestos de dicho local , el inquilino deberá hacerse cargo del IBI, los gastos de comunidad, mantenimiento, gastos ordinarios y gastos extraordinarios así como del seguro del continente y del contenido, lo que implica que en esta operación de sale & lease back la propiedad de este local en rentabilidad no tendrá que atender a ningún que otro concepto que no sea la cobrar la renta, durante todo su obligado cumplimiento.
Precio y rentabilidad:
El precio en venta de la siguiente operación en sale & lease back con 25 años de obligado cumplimiento oscila desde 900.000 € así como una rentabilidad anual neta situada entre un 3,5% y un 5,25% dependiendo de su ubicación (capital o municipio).
Inversión sujeto pasivo:
Según la AEAT esta operación sería posible realizar la inversión del sujeto pasivo y por tanto que el comprador sea el mismo quien lo declare, evitando así su desembolso. La normativa de la AEAT en este link
Contacto
Para valorar más opciones como este local comercial en venta con obligado cumplimiento puede visitar una muestra de nuestro porfolio en este link o bien puede ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro email admin@iberoreit.com o bien usando nuestro formulario de contacto
INMUEBLE
CONTRATO
Obligado cumplimiento: 4T 2039
Plus: 3 prórrogas de 5 años .
GASTOS
INVERSIÓN INMOBILIARIA
Precio de oferta: Desde 900.000 €
Rentabilidad neta: hasta 5,05%
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