VENDIDO Mcdonalds en rentabilidad
Inversión Inmobiliaria con Derecho de Superficie:
Ubicación y Accesibilidad
La propiedad se localiza en una ciudad con más de 350.000 habitantes, dentro de un dinámico entorno comercial y con acceso directo desde una importante rotonda, factores que aumentan su visibilidad y accesibilidad.
Descubre una oportunidad de inversión inmobiliaria con derecho de superficie única, en una parcela terciaria en un enclave estratégico. El espacio, actualmente arrendado a la reconocida cadena de fast food McDonald’s, está situado en un área comercial de primer nivel junto a grandes marcas como MediaMarkt, Leroy Merlin, Sprinter y Lidl.
Detalles de la Propiedad en Rentabilidad
El inmueble consta de una parcela de 2.400 m², cuyo contrato de arrendamiento se extiende hasta el último trimestre de 2034. Aunque no cuenta con cláusula de obligado cumplimiento, ofrece una renta anual neta atractiva de 132.000 euros, consolidando su potencial como inversión.
Responsabilidad de Gastos
En esta modalidad de inversión inmobiliaria con derecho de superficie, el arrendatario, McDonald’s, asume el coste del IBI y los gastos de comunidad, minimizando así las responsabilidades financieras del inversor.
Precios y Rentabilidad
El precio de oferta para esta propiedad está establecido en 2.200.000 euros, correspondiendo a una rentabilidad neta del 6%. Es una oportunidad de inversión inmobiliaria competitiva y segura, dado el perfil y la solidez del inquilino.
Perfil Corporativo de McDonald’s
Con presencia en España desde 1981, McDonald’s es una empresa líder en el sector de la comida rápida. Opera más de 483 restaurantes a nivel nacional y ha generado alrededor de 23.000 empleos directos. En 2019, la compañía reportó beneficios netos de 6.025 millones de euros, reflejando un crecimiento sostenido y la apertura de 12 nuevos establecimientos en el país.
INMUEBLE
CONTRATO
Obligado cumplimiento: n/a
Duración contractual: 4T 2034
Renta anual: 132.000 €
GASTOS
INVERSIÓN INMOBILIARIA
Precio de oferta: 2.200.000 €
Rentabilidad neta: 6,00%
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