VENDIDO de edificio en rentabilidad Valencia capital 7,5% rentabilidad
Venta de edificio en rentabilidad
Disponible para la compra 25 apartamentos alquilados como vivienda de larga estancia y ocupando todo el vuelo del edificio en venta. con una superficie total de 1.200 m² construidos ( aprox). El 100% de los apartamentos están alquilados y el 85% de los mismos reformados.
Los 25 apartamentos de el siguiente inmueble en rentabilidad se encuentran en un barrio totalmente consolidado de Valencia capital.
Los datos básicos de la inversión inmobiliaria son los siguientes:
Contrato:
Los contratos que forman parte de esta venta del edificio en rentabilidad tienen , en su mayoría, una duración contractual corta, venciendo en su mayoría en los próximos 5 años.
Gastos:
El inmueble en rentabilidad tiene un gasto anual de IBI de aproximadamente 2.500 € anuales y no tiene gastos de comunidad.
El propietario ha realizado una inversión en la reforma y adecuación del 85% las viviendas .
Precio y rentabilidad:
El inmueble en rentabilidad genera una renta mensual de 11.333 € y la renta anual es de 136.000 euros y la inversión inmobiliaria es de 1.800.000 euros, con lo que se obtendría una rentabilidad anual equivalente al 7,50%.
Inversión del sujeto pasivo:
Si cumple los requisitos para que se pueda realizar la compra realizando la inversión del sujeto pasivo del IVA.
La venta de un edificio en rentabilidad:
Esta modalidad consiste en adquirir un edificio que ya está en funcionamiento y genera ingresos a través del alquiler de sus unidades, con el objetivo de obtener beneficios tanto por la renta mensual como por la potencial revalorización del inmueble. Link AEAT
Al considerar la venta de un edificio en rentabilidad, es fundamental evaluar diversos aspectos para asegurar una inversión exitosa. Entre los factores clave a tener en cuenta se encuentran la ubicación del edificio, la calidad de los inquilinos, la estabilidad y el potencial de crecimiento del mercado inmobiliario en la zona.
Es importante destacar que la venta de un edificio en rentabilidad requiere de un análisis exhaustivo y una gestión adecuada. Es fundamental evaluar la rentabilidad actual y futura del inmueble, así como los posibles riesgos asociados.
Para valorar más opciones puede visitar una muestra de nuestro porfolio en este link o bien puede ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro email admin@iberoreit.com o bien usando nuestro formulario de contacto
INMUEBLE
CONTRATO
Inicio de contrato: Varios
Obligado cumplimiento: n/a
Duración contractual: n/a
Renta anual: 136.000 €
GASTOS
INVERSIÓN INMOBILIARIA
Precio de oferta: 1.800.000 €
Rentabilidad : 7,50%
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