VENDIDO Burguer King local en rentabilidad al 7,5% obligado 2029
Local en rentabilidad:
La siguiente operación se trata de la venta del inmueble en rentabilidad arrendado a BurguerKing, es decir , la compra del suelo y del vuelo.
Se localiza en una población de 20.000 habitantes aproximadamente, donde el operador ha querido situarse junto con otras empresas como Mercadona , Lidl o Consum.
El inmueble está construido sobre una parcela exenta de 2.725 m² y con una superficie construida de 385 m² aprox .
El contrato firmado no es en régimen de derecho de superficie, con un obligado cumplimiento hasta 2029 y una duración contractual hasta 2052.
El arrendatario es una de las principales franquiciadores de la enseña americana .
Los datos básicos de este local en rentabilidad son los siguientes:
Contrato:
El local en rentabilidad inicio el contrato en el 4º trimestre de 2022 firmando 7 años de obligado cumplimiento y 30 de duración contractual.
El IPC es al 100% y siempre al alza, además de tener una revisión extraordinaria de IPC +2% en los años 11º y 21º.
Precio y rentabilidad:
La renta anual es de 170.160 € y el precio del local en rentabilidad es igual a 2.268.000 euros. con lo que se obtendría una rentabilidad anual equivalente al 7,5%.
Contacto
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Información corporativa:
Burger King España ha logrado consolidarse como una de las cadenas de comida rápida más exitosas del país, con un crecimiento constante en su facturación y una presencia cada vez mayor en todo el territorio nacional.
Según los informes financieros de la empresa, en 2020 Burger King España alcanzó una facturación de más de 500 millones de euros, lo que representa un aumento del 6% respecto al año anterior. Además, la compañía ha logrado expandirse a nuevos mercados y aumentar su presencia en centros comerciales, estaciones de servicio y otras ubicaciones estratégicas.
En cuanto al número de tiendas, Burger King España cuenta con más de 700 restaurantes repartidos por todo el territorio nacional, lo que la convierte en una de las cadenas de comida rápida más grandes del país. Además, la empresa sigue en constante expansión, abriendo nuevas tiendas cada año y consolidándose como una opción popular entre los consumidores españoles.
INMUEBLE
CONTRATO
Inicio de contrato: 2021
Obligado cumplimiento: 2029
Duración contractual: 2052
Renta anual: 170.160 € €
GASTOS
INVERSIÓN INMOBILIARIA
Precio de oferta: 2.268.000 €
Rentabilidad : 7,5%
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